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花旗指禹洲集团多元化拿地计谋将助力贩卖创新高

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-07-31  浏览次数:15
核心提示:近日,国际知名投行花旗发表研报指出,禹洲集团(01628.HK)上半年贩卖同比增长约50%,增速于同业中排名前线,且
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  近日,国际知名投行花旗发表研报指出,禹洲集团(01628.HK)上半年贩卖同比增长约50%,增速于同业中排名前线,且禹洲通过践行多元化计谋积极增补优质土储,对合约贩卖体现带来强有力支持,花旗预计禹洲集团未来两年合约贩卖额将连续提高,对禹洲重申“买入”评级,目标价4.75港元。

  合约贩卖增速领跑千亿目标使命必达

  花旗指出,2020年上半年,禹洲集团合约贩卖成绩亮眼,合约贩卖额实现同比增长约50%,增幅远超同业,管理层重申本年整年千亿目标稳定,这意味着合约贩卖按年升幅达33%,下半年同比增速只需要到达18%便可以实现整年目标,以目前贩卖体现来看禹洲对此目标充满信心。

  多元吸纳优质土储精准掌握市场窗口

  花旗指出,本年上半年,在市场状态较为庞大的情况下,并不急于增补土地储备的禹洲避开了溢价率较高的时段,在6月中下旬发力捉住窗口,精准掌握市场机遇,通过多元化的渠道在合适的时机积极增补土地储备。2020年前7个月禹洲以招拍挂、收并购等情势增长土地储备对应货值约人民币643亿元,权益土地成本约人民币178亿元,修建面积达约140万平方米,其中约50%的货值来自收并购。

  花旗指出,禹洲比年来高度器重多元购地方式,如成都的收并购项目、合肥通航小镇项目、与华侨城在中山互助项目以及都会更新项目等,花旗预计随着禹洲连续采取多元化的拿地计谋,加速吸纳优质土储及进一步提高土储权益占比,信赖禹洲2021年及2022年贩卖量将连续提高。

  高度看好禹洲成都结构及合肥通航小镇项目

  7月份,禹洲通过收购成都南城都汇项目,新增了约人民币230亿元的可售货值。花旗指出,此次收购极具吸引力,堪称市场标杆,以不多的财政支出撬动了价值约人民币230亿元的货值,且本年就可以孝敬合约贩卖,项目具备高毛利、高净利的鲜明特点。花旗认为本次收并购将使禹洲在欠债维持稳定可控在70%左右区间的情况下,助推2021年及2022年收入分别同比录得可观增长。

  另外,花旗亦高度看好禹洲在合肥的发展。承袭“进入一座城,深耕一座城”的理念,禹洲深耕合肥十四年不停深化结构巩固品牌效应。近期,禹洲将在合肥启动第一个产城联合的项目——合肥通航小镇一期,该项目总修建面积14.4万平方米,可售货值约人民币12亿元。花旗指出,该项目收益十分可观,预计也将以高毛利、高净利的体现推动禹洲整体毛利率保持在领先行业平均水平。

(文章来源:中国谋划网)

 
 
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